明确政府权责
提供消防、水电气配套优惠
在消防方面，今年5月1日前取得规划条件，已开工建设的回迁安置房等民生类工程项目和省、市重点工程项目，于2016年4月1日前向消防部门申请办理消防行政许可手续，可按照原消防规范执行,不符合前述条件的，按照《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）执行。
涉及房地产开发项目的电力、自来水、燃气等相关费用按照工程进度比例缴纳，报装时缴纳10%，主体工程封顶断水缴纳50%，项目竣工验收后交房前缴纳40%。
同时，昆明将建立部门联动协调机制，加强房地产市场监管，创造良好的市场发展环境，严厉查处房地产虚假广告、误导消费者等行为。（记者杜托）
关注
公积金新政
近期就将实施
记者从昆明市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）获悉，目前《意见》内容已进入昆明市住房公积金管理委员会审批流程，将于近期实施。
此次贷款额度的上调，是继今年9月21日单职工上调至35万元，双职工上调至70万元后的第2次上调。昆明经历此轮上调后，额度已属全国中上水平。
《意见》提到，对购房人偿清购房贷款，再次申请贷款购房的，按首套房贷款政策执行。据昆明市住房公积金管理中心负责人介绍，今年4月27日起，公积金贷款首套房的最低首付比例已降至20%；购买改善性住房，购房面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降为30%，购房面积在144平方米以上的，最低首付款比例为50%。
此次《意见》中，还有一条备受关注的内容就是，对与住房公积金管理中心开展按揭合作开发的企业，保证金比例下调至5%。管理中心负责人介绍，这将是管理中心年内第4次下调按揭合作开发企业保证金比例，此前该保证金比例已经历了由最初10%—30%到10%—15%再到5%—10%的下调。
记者了解到，在购房者申请公积金贷款过程中，根据规定，开发商应当为购房者公积金贷款提供贷款总额10%—30%的保证金。可以说，因为保证金，使得不少开发商都不愿意提供公积金贷款，这也成为了购房者申请公积金贷款的最大阻力。
昆明开发商把即将下调的保证金政策视为买卖双方的“减负”。云南俊发地产营销负责人告诉记者，降低保证金一方面降低了开发商的资金压力，同样也降低了购房者的购房成本。（记者晓俊）
房企反应
将大幅提振
房企信心
昨日，云南省房地产业协会会长韩忠庆表示，此举将会对昆明楼市产生积极影响，进一步刺激楼市，有望取得实实在在的成效。
“昆明市房地产存量较大，占全省的比重达到近30%，去库存压力大，面临的形势比较严峻。从目前来看，激活楼市一方面要靠公积金、房贷等金融改革措施，一方面是放宽政策，给房企松绑。”韩忠庆说，昆明市出台的24条楼市支持政策非常及时，且条条都是“干货”，既符合政策性，又体现了可操作性。上调住房公积金贷款额度，将进一步坚定有购房意愿的人的信心，近期内将对房地产市场有一定促进作用。同时，“楼24条”在土地、规划、预售许可、城市更新改造等方面的政策调整或放宽，也将大幅度提振房地产企业的信心。
韩忠庆建议，除出台支持政策外，还应加大房地产宣传、促销力度，转变宣传、促销观念，探索“互联网+房地产”模式，借助互联网打造昆明网上销售平台，把昆明的房子推向全国。（记者贾献培）
停工项目
看到希望和机遇
“这些政策的出台，无疑是一场及时雨，抓到了市场的痛点，能够切实解决企业的问题。”昨日下午，在市住建局会议室，刚刚听完“楼24条”详解的云南润城集团总经理廖力平难掩激动的心情。
廖力平介绍，房地产企业大都面临着巨大的资金压力，新政策可以说从收支两条线上对资金压力进行了释放。公积金政策、贷款首付、利率等金融方面政策的调整，将有利于进一步释放刚需，为更多的80、90后购房提供优惠。而“一次规划、分期供地、分批办证、分片开发”等政策的破冰，能为房地产企业发展争取更多的时间，加上在商品房预售、土地出让款交付、“两证”申领等政策上的调整，将大大缓解企业的资金压力，提高融资的灵活度。允许适当的规划调整、支持企业引入合作伙伴共同开发等政策，则让一些已停工项目看到希望和机遇，有助于他们迅速扭转困境。同时，在规划、土地、消防、水电气配套等方面的流程再造和简化，将让开发商真正将精力放到建房子上。（记者杜托）
