宜良县北古城镇陈家渡社区在推进农村集体产权制度改革过程中，采取以集体荒山和未分配征地补偿款入股的方式，整合集体资源、资金，组建村级集体经济联合社，建设紫郦茶庄园，发展有机茶种植和乡村休闲旅游，探索出一条农村集体经济发展的新路径。2019年，社区实现集体经济收入3342万元，经验做法成功入围全国10个村级农村集体产权制度改革典型案例之一，并被《农民日报》刊载推广。
一、推动资源变资产
陈家渡社区下辖的陈家渡小组有集体荒山540亩，原由农户承包，社区出资17万元赎回农户承包的荒山经营权，作为集体资源由社区统一经营管理。陈家渡社区利用荒山实施“紫郦茶庄园”项目，科学编制发展规划，进行土地整理，修建水利设施，引进种植高附加值的普洱茶新品“紫娟”茶，发展“茶叶种植+观光旅游”的现代都市农业，发展壮大村集体经济。
二、推动资金变股金
陈家渡社区800余亩集体土地和村民承包地被征收用于修建高速公路，获得巨额土地补偿款后，社区没有一分了之，而是拿出502万元作为股金，入股到“紫郦茶庄”项目作为启动资金，解决了项目资金来源问题。茶庄试制的2个品序，5个品种“初制品”通过农业农村部农产品质量鉴定中心的“绿色食品”检测，2019年上市的优质红茶售价达3600元/公斤，实现年产值150万元，两年后可创收720万元。
三、推动农民变股东
2017年，宜良县作为全国第二批试点县，全面推进农村集体产权制度改革。陈家渡社区成立了社区经济联合社，2780名农民全部成为陈家渡社区集体经济组织成员。联合社制定完善了《章程》，明确2780名股东以540亩荒山（评估价150万元）和未分配的集体土地补偿款502万元参股共同建设茶园，收益部分在扣除集体公益事业支出后，按股权分配到股东。《章程》还约定，联合社优先聘用陈家渡社区村民参与茶园种植管理，待条件成熟时按地块分散承包到户进行管理。2019年，“紫郦茶庄”项目增加务工村民人均收入1.5万元，帮扶带动30户贫困家庭户均增收6000元。随着茶树进入丰产期，项目将实现盈余分红。
四、坚持党的领导
陈家渡社区在推进集体产权制度改革和发展壮大集体经济中，党的基层组织始终发挥着领导核心和战斗堡垒作用，党员干部充分发挥了先锋模范作用，最终实现带领群众致富。一是充分彰显模范带头作用。在党员干部的示范带动下，在群众的理解支持下，陈家渡社区仅用3个月就把“紫郦茶庄”项目范围内的500余冢坟墓顺利迁入“紫郦公墓”，并且实现“零补偿”。二是组织开展技能培训。为了提升紫娟茶的品质，陈家渡社区先后组织了种植、修剪等专业培训，初步培养了一批懂技术、会管理的民间“茶艺人”。三是组建成立专业合作社。陈家渡社区组建成立了郦缘茶叶产销专业合作社，负责紫娟茶文化推广和产品销售，有效提升销售绩效。四是充分利用资源为集体经济增收。陈家渡社区与斗南花卉产业园合作，成立了宜良赫思物流有限公司，采用“保底租金+约定务工”模式，为村民提供就业机会并出租社区集体“四荒地”作为公司用地，为农村集体经济增收。（根据市农业农村局材料整理）
