浅析地铁对城市经济效益的提升
作者： 来源：合肥日报 添加日期：17年01月20日
2016年12月26日合肥轨道交通1号线的运行，标志着合肥市正式迈入地铁时代。地铁的开通不仅有利于改善合肥基础设施条件，而且能够提高城市品位和档次，更为重要的是，地铁的开通也将有助于合肥市经济效益的提升。
地铁开通有助于整合商业圈经济。商业圈作为城市商业空间中至关重要的商业组织形式，它是指在特定的城市范围内，众多企业网点共同聚集而形成的商业圈。商业圈对于区位条件具有很强的依赖性，相比房地产经济，当前合肥市商业圈经济的发展却遇到了一些困难。地铁的运行不仅能够改善交通条件，而且能够调整和引导城市空间结构优化，带活商业圈经济，推动商业地产去库存。可以预见，地铁的运行必将带动滨湖新区CBD商圈、政务区天鹅湖商圈等新商圈的快速崛起。同时，地铁的出现，把人流从地上引向地下，空间资源得到很大程度的扩充。随着地铁的开通，合肥市地下空间的零售商业发展潜力巨大。合肥地铁站的商业区位可分为站厅商铺、通道商铺以及与站口直接相连的地下商业街等。
地铁开通推动周边沿线房地产价值提升。随着城市规模的不断扩大，城市结构不断得到调整，居民的生活区域和工作区域逐渐分化。人们在购房过程中，会优先考虑交通便利地区，地铁周边楼盘尤其受到欢迎，这必然会带动地铁周边整体的房价升值。通常情况下，城市地铁会对地铁站点2km范围内的房产产生影响，房产与地铁之间的距离与房产的价格成反比，房产距离地铁越近，房产价格越高；房产距离地铁越远，房产价格越低。从经济人角度出发，人们会选择距离商业区域较近的区域居住，地铁沿线住宅成为人们首选。
地铁开通带来公共交通成本降低。目前，合肥城市公共交通主要依靠公交线网，公交出行面临着诸多问题，如：公交车辆专用道名存实亡，多被占用；基础设施特别是场站的缺乏严重制约着城市公共交通的发展，等等，造成消费者出行的支出成本加大。地铁的运行有助于提高公共交通的竞争力，完善优化现有的公共交通，在一定程度上缓解当前交通拥堵的局面，形成了一个高效、快捷、方便的道路轨道交通网络，让城市居民的需求得到长久稳定的满足。比如，在上下班高峰期间，市民可以采取搭乘地铁的方式出行，这样不仅节能环保，而且还能够提高公共交通的出行率，同时降低了城市公共交通基础设施的维护费用。
地铁开通必将增加就业岗位。根据国内外发达城市的经验，地铁各站周围将成为餐饮、银行、药店、便利店、干洗店等必争的黄金之地，人们的很多消费行为将在此产生，因此地铁开通会带来很多就业岗位，比如保洁、餐饮、售票及相关配套服务等。轨道交通建设对城市的就业拉动非常明显，1公里地铁大概能提供60个就业岗位，一个城市建成一条地铁线，很快就能形成一个2000人左右的大型企业。一方面，以轨道交通人才需求来讲，真正大需求量的地铁人才是在地铁进入运营状态后每个站点都需配备的机车司机、车辆控制人员、车辆维修维护人员、轨道维修人员、车站维护人员、技术协调管理人员、车站值班员、调度人员、运营管理人员、乘务员、售票员等客运服务类人才和设施设备维护保养类人才。另一方面，地铁站口沿线商铺还可以直接为一部分人解决就业问题。
综上，地铁作为一种安全快捷的公益性交通工具，它是城市生产力和竞争力的体现，不仅能缩短城市各区域之间的时空距离，还能改变城市的商业布局，有力带动城市中心城区与周边区域经济社会的快速协调发展，提升城市经济效益。
（作者单位：合肥学院经济系）
