在昆明市北京路与白云路交叉口，集高品质茶产业、知名品牌酒店、标志性场景创新中心为一体的金星宏业商务中心（万叶中心）项目建设正如火如荼。项目建成后，将完成同德商圈最后一块“拼图”，成为盘龙区在北京路上又一新兴楼宇。这块“拼图”之所以今年能顺利开工，与盘龙区联盟街道打造“楼宇里的社区”颇有渊源。

新服务打造楼宇经济新窗口

“楼宇里的社区，既是社区立于楼宇之中，更是社区靠前对企服务、优化营商环境、服务重点项目的关键所在。”联盟街道相关负责人介绍，万宏路社区与商务楼宇的互嵌式发展，是街道在破题融合型大社区大单元党建上的变革性、重塑性探索和实践。

据了解，联盟街道第三产业占比达94%，辖区超甲级、甲级商务楼宇数量在盘龙区所辖街道中最多。这与盘龙区“优势在三产，出路在楼宇”的发展方向相符。从产业布局特色来看，联盟是盘龙的缩影，而万宏路社区则是推动盘龙楼宇经济深耕细作、提质更新的“窗口社区”。

金星宏业商务中心（万叶中心）项目所处的万宏路社区，位于昆明市北京路中轴线，超甲级商务楼宇俊发中心也在辖区内。为推动金星宏业商务中心（万叶中心）项目落地开工，街道专门成立项目专帮组，社区联动相关部门，从开工前、施工中全方位收集群众诉求，优化施工方案，确保在保障施工进度的同时，最大限度减少对居民生活的干扰。

正因为一直有“全生命周期”服务作基础，俊发中心、金尚壹号、奥斯迪A座3栋商务楼宇在社区汇集，既有大型商务楼与未来企业经济发展的态势，又有开门见绿的生活方式。如今的万宏路社区，已成为昆明北市区人居环境舒适、美丽和谐的新型社区。

“在这里能第一时间和产业链上下游的企业同行一起沟通探讨谋发展。”这是很多头部企业对万宏路社区营商环境“生态氛围”的直观感受。近年来，社区整合片区服务功能，推动政企共建，为企业送政策、送服务，落地专项招聘会、银政企沙龙等项目，为企业发展造血。

物流运输、高新技术、法律顾问、投资咨询……多家优质头部企业通过“汇聚发展合力 建设阳光万宏”党建结对联建这一红色纽带衔接在一起。社区扎根楼宇，通过拓展新空间、提供新服务，衍生出推动高质量发展的新质生产力。

党建推动楼宇商圈共商共建

在联盟街道，有一群特殊的“民情观察员”“兼职网格员”，他们是来自万宏路社区所辖企业顺丰速运的快递小哥。由于社区地处同德和奥斯迪两个商圈辐射范围，辖区内新经济组织、新社会组织、新就业群体“三新”齐聚，为社区多元化治理注入新能量。

根据辖区非公企业多的特点，万宏路社区率先成立联盟街道首家“两新组织党建工作点”，充分发挥“楼宇党建4321”特色亮点。同时，创新建立楼宇自治和社区治理“互嵌式”机制，与辖区内楼宇党委、商圈党委常态化开展结对共建活动，双方联系越来越密切，遇到问题、困难，便共享资源、共商好点子，实现“1+1>2”的发展合力。

这一做法也在联盟街道逐步深化，街道通过创新成立同德商圈党委，辐射推进商圈周围强企业、大企业党支部纳入商圈党委，构建起“街道党工委—商圈党委—企业党支部”的组织架构，把党的工作开展到商圈，把组织作用发挥到商圈。

好的营商环境，离不开特色服务。目前，社区已进一步搭建起楼宇服务平台，激活楼宇商圈治理向心力，推行“第一时间”社区楼宇服务“跑腿专员”服务模式，第一时间收集企业意见建议，围绕问题与需求，第一时间进行回应及推动后续服务落实。同时，结合惠企纾困等利企利民工作，形成一期一专题“点单式”精准服务楼宇活动，实现企业有所呼、社区有所应，倾心化解企业焦点问题，跑出服务营商环境“加速度”。

“发挥好楼宇社区的比较优势，推动楼宇服务高效化，促进楼宇发展提质升级。”联盟街道以万宏路社区为切口，把对企服务的“四张清单”细之又细，探索在同德269写字楼、俊发中心等设立楼宇联合党委，形成“街道党工委—楼宇党委—企业党组织—党员群众”的纵向传导链，逐步实现党建联动、组织联建、服务联推。同时，在同德269、俊发中心、金尚壹号等重点楼宇探索建立楼宇党群服务阵地，辐射整个街道，为企业提供“一站式”综合服务，让“足不出楼”的高效服务成为盘龙优化营商环境的“新拼图”。（昆明日报 记者胡耀元）